شركه فحص فلل قبل الشراء
شركة فحص فلل قبل الشراء
شركة فحص فلل قبل شراء
شركة فحص فلل قبل شراء هي تلك الشركة التي يتجلى اختصاصها في فحص كافة ارجاء البنايات قصد اكتشاف ما ان كانت بها احدى العيوب التي تحتاج للتدخل والاصلاح فكما هو معروف وكغيرها من مدن ودول العالم يقوم الناس في المملكة العربية السعودية وبالتحديد في مدينة الرياض بشراء العقارات بشكل كبير لكن الخطأ الشائع والذي يقع به العديد من الاشخاص هو القيام بعملية الشراء دون معرفة ما ان كان العقار فعلا صالحا للشراء ام لا ليكتشف العميل لاحقا ان المبنى يعاني من العديد من العيوب وانه لا يستحق السعر الذي قام بدفعه مقابله كما انه يحتوي على العديد من المشاكل التي تحتاج للتدخل والاصلاح من طرف شركة فحص مباني بالرياض
مهندس فحص فلل
الهدف من أي شركة فحص عقاري هو تقديم تقرير شامل عن العقار التي تشتريها حتى تتمكن من طمأنة نفسك وعائلتك بجودة العمل والرعاية والصيانة التي تم إجراؤها فيما يتعلق بالحفاظ على هذا العقار في حالة جيدة.
هناك العديد من الميزات التي يجب أن تكون شركة فحص العقاري الخاصة قادرة على
جولة شاملة تشمل جميع أنظمة ومكونات المنزل بصفة عامة العقار.
تقرير مكتوب يحدد اعطال او مشاكل التي يجب معالجتها من أجل الحفاظ على معايير الصحة والسلامة فيما يتعلق بهذه الأنظمة. على سبيل المثال ، سيتطلب تلف السقف أو وحدة تكييف الهواء التي تتطلب الإصلاح إصلاحات قبل إغلاق اتفاقية الشراء.
متابعة شخصية للتأكد من أن جميع الإصلاحات قد اكتملت بشكل كافٍ حتى لا تظهر عليك أي مفاجآت بعد الشراء المنزل او العقار.
توافر وخبرة فريق من المهنيين للتعامل مع جميع الأنظمة المختلفة في المنزل بما في ذلك: أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، والنظام الكهربائي ، ونظام السباكة ، والسلامة الهيكلية ومكونات أخرى محددة.
تحديثات على أي قوانين أو لوائح جديدة فيما يتعلق بجودة المنزل وصيانته.
عمليات فحص إضافية مصممة خصيصًا لتناسب احتياجاتك أنشأها خبراء في مجالهم.
تشمل بعض الشركات التي تقدم هذه الخدمات
اختيار مهندس فحص المباني
عند اختيار مهندس فحص المباني ، يجب على مالك العقار التأكد من أن المهندس مؤهل وذو خبرة في فحص المباني.
يتم تشييد المباني من مجموعة واسعة من المواد وأنواع طرق البناء. وبالتالي ، من المهم لأصحاب العقارات التأكد من أن مهندس فحص المباني لديه الخبرة لتقييم كل نوع من المباني بشكل صحيح - من المباني التجارية منخفضة الارتفاع إلى الأبراج السكنية الشاهقة.
علاوة على ذلك ، من الضروري أن يكون لدى البائع الذي يبحث عنه مالكو العقارات فهم للقوانين واللوائح المختلفة المتعلقة بالبناء السكني أو التجاري من أجل فهم كيفية تأثيرها على مشروع معين.
سيتمكن مهندس فحص المباني من تقديم تحليل أكثر شمولاً لهيكل الممتلكات إذا كان لديه الخبرة والقدرة على تقييم مواد البناء بشكل صحيح. على سبيل المثال ، قد يكون المهندس الذي عمل في الخرسانة في الماضي مجهزًا بشكل أفضل لتشخيص التشققات في المباني الهيكلية في جدار قبو خرساني ، بينما قد يعرف المهندس الذي عمل بشكل دقيق
في الوقت نفسه ، يجب على مالكي العقارات تأكيد أن مهندسي فحص المباني قد تم اعتمادهم من قبل المنظمات المهنية مثل المعهد الكندي لمهندسي فحص المباني ، أو هيئات التصديق الأخرى. المفتش المعتمد معترف به لمعرفته ومهاراته وخبراته في مجاله ، وبالتالي يمكنه تقديم خدمات أفضل للعملاء.
كيف تختار شركة فحص المباني
يجب فحص العقارات و المباني للتأكد من سلامتها وصلاحيتها. يعتبر فحص الممتلكات بداية جيدة ، ولكن هناك العديد من المشكلات الأخرى التي يجب معالجتها أيضًا.
ستغطي هذه المقالة الأشياء المختلفة التي يجب مراعاتها عند فحص سلامة المنزل ومدى ملاءمته: المشكلات الهيكلية ، والسلامة الكهربائية ، وإمدادات المياه والسباكة ، وتفشي العفن والآفات ، ومخاطر الفيضانات ، والنمل الأبيض ، ومخاطر انتشار الحشرات الأخرى المدمرة للخشب. ستكتشف أيضًا ما يمكنك فعله لتقليل المخاطر قبل الانتقال إلى منزلك أو تأجيره.
آخر شيء تريده هو حدوث نوع من الكارثة بسبب شيء بسيط مثل خرطوم غسالة الصحون المعيب أو صمام الزعنفة في المرحاض المتسرب.
القضايا الهيكلية
نظرًا لوجود العديد من المشكلات الهيكلية المحتملة ، فمن الأفضل أن توظف مهندسًا إنشائيًا لتفقد منزلك بدلاً من القيام بذلك بنفسك. من بين المشكلات الهيكلية التي يجب التحقق منها الأساس الناعم ، ومساحة الزحف التي تم تسجيلها ب التسربات المياه ، والأساسات المتغيرة (وجود تشققات في الجداران الأبواب والنوافذ وحولها) ، وترسيخ الأساسات ، والجدران أو الأرضيات المنحنية / المنحنية أو المتشققة ، والأضرار الناجمة عن النمل الأبيض. يمكن عادةً العثور على هذه المشكلات عن طريق الفحص البصري. ومع ذلك ، لا يمكن اكتشافها جميعًا بهذه الطريقة وحدها.